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La Propiedad Inmobiliaria. Guía Jurídica para la compra, tenencia, alquiler y venta de pisos y locales

Autor:Joaquin Martí Martí
Editorial:La Ley
Categorías:Inmobiliario
Año de Edición:2009
Páginas:232
ISBN:9788481262674
Encuadernación:Rústica 15x21
Colección:
Precio:13,46€ + IVA
Completa guía jurídica para todo aquél que quiera adquirir una vivienda o local, tanto si es obra nueva como usada, reformarla, habitar en ella o instalar su negocio y, finalmente, ofrecerla en alquiler. También puede servir de guía jurídica para el profesional que pretende asesorar o intermediar en la compra o en el arriendo. Para poder cumplir esta pretensión de guía jurídica, se brinda el asesoramiento legal y jurisprudencial a todos los pasos y factores que surgen en toda compraventa, uso y/o alquiler, a un nivel básico y entendible para cualquiera. Se analizan todos los estadios y momentos que se producen en la compra, la rehabilitación y el alquiler de una vivienda y local de forma cronológica, conforme a como se producen.
La utilidad de esta obra es aportar luz a unas operaciones que, a pesar de frecuentes, se presentan como muy desconocidas para el ciudadano en general. Asimismo, la pretensión de esta obra es también asesorar a ese profesional inmobiliario que participa, en interés del vendedor o comprador, en la operación de compra, venta, reforma o alquiler de la vivienda. Para este profesional, se le facilita, al final de cada capítulo, el extracto de la sentencia jurisprudencial o artículo legal que le va a permitir un mayor nivel de conocimiento de ese estadio en el que participa.
Indice:
LA PROPIEDAD INMOBILIARIA





Introducción





CAPITULO I. ANTES DE COMPRAR.





Obra nueva


Vivienda de segunda mano


Identificación registral del inmueble.


Cargas inscritas en el Registro de la Propiedad.


Cuestiones previas a la adquisición.


La Cédula de habitabilidad y los contratos de suministro





CAPITULO II. CONTRATOS Y ESCRITURAS.





Agencias inmobiliarias: los intermediarios


Contratos de arras o privados de compraventa.


Incumplimiento.


Escritura pública de compraventa.


Financiación hipotecaria.


Gastos e impuestos.


Seguros del inmueble





CAPITULO III. ENTRADA EN EL PISO.





Obras interiores.


Cambio de uso.


Comunidad de Propietarios.





CAPITULO IV. GARANTIAS Y VICIOS OCULTOS.





Concepto de vicio de la construcción.


Vicio oculto.


Opciones del comprador: reducción del precio o devolución del inmueble.


Vicios en obras de construcción o rehabilitación.





CAPITULO V. ESTANCIA Y USO DEL ELEMENTO PRIVATIVO.





Actividades molestas.


Derechos y obligaciones frente a la Comunidad de Propietarios.


Obras comunitarias.





CAPITULO VI. ALQUILER DEL INMUEBLE.





Desocupación del inmueble y su arrendamiento.


Alquiler de vivienda.


Arrendamiento de local de negocio.


Garantías del pago.


Juicio de Desahucio y procedimientos ante la falta de pago.


Otros procesos judiciales.


JURISPRUDENCIA





AXEXO LEGISLATIVO

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